Việc nắm rõ biểu phí dịch vụ thẩm định giá là bước quan trọng giúp các doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân kiểm soát chi phí hiệu quả khi có nhu cầu xác định giá trị tài sản. Dưới đây là thông tin chi tiết về cách tính phí và các yếu tố ảnh hưởng đến biểu phí này.
1. Nguyên tắc xác định phí dịch vụ thẩm định giá
Phí dịch vụ thẩm định giá không có một con số cố định cho mọi trường hợp. Thay vào đó, chi phí được xác định dựa trên sự thỏa thuận giữa doanh nghiệp thẩm định giá và khách hàng, tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Cách tính phổ biến nhất là dựa trên tỷ lệ phần trăm (%) giá trị của tài sản được thẩm định. Thông thường, giá trị tài sản càng lớn thì tỷ lệ % phí sẽ càng thấp (theo biểu lũy kế giảm dần).
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến biểu phí
Mức phí cuối cùng mà bạn nhận được trong báo giá thường phụ thuộc vào các yếu tố sau:
Loại hình tài sản: Thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải hay doanh nghiệp sẽ có quy trình và độ phức tạp khác nhau.
Mục đích thẩm định: Phục vụ vay vốn ngân hàng, mua bán, chuyển nhượng, cổ phần hóa, hay báo cáo tài chính… sẽ yêu cầu mức độ chi tiết và trách nhiệm pháp lý khác nhau.
Vị trí địa lý: Khoảng cách di chuyển của thẩm định viên đến nơi có tài sản.
Số lượng tài sản: Thẩm định danh mục tài sản lớn thường có mức phí ưu đãi hơn so với thẩm định đơn lẻ.
Thời gian thực hiện: Nếu bạn cần kết quả gấp trong thời gian ngắn, mức phí có thể điều chỉnh cao hơn để ưu tiên xử lý.
3. Biểu phí dịch vụ thẩm định giá
Mỗi đơn vị có bảng giá riêng, Công ty CP thẩm định giá PSD xin gửi tới Quý khách hàng biểu phí mới hiện đang áp dụng, Quý khách hàng có thể tải biểu phí mới:
– Biểu phí dịch vụ thẩm định giá động sản tại đây
– Biểu phí dịch vụ thẩm định giá bất động sản tại đây
Lưu ý: Mức phí trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí phát sinh như phí đi lại, lưu trú (nếu tài sản ở xa), phí công chứng hoặc phí thu thập thông tin thị trường đặc thù.
4. Quy trình nhận báo giá chuyên nghiệp
Để nhận được biểu phí chính xác và tối ưu nhất, bạn nên thực hiện theo các bước:
Cung cấp hồ sơ: Gửi danh mục tài sản và mục đích thẩm định cho đơn vị cung cấp dịch vụ.
Khảo sát sơ bộ: Đơn vị thẩm định sẽ đánh giá mức độ phức tạp của tài sản.
Nhận báo giá: Đơn vị sẽ gửi thư chào giá chi tiết bao gồm phí dịch vụ, thời gian hoàn thành và danh mục hồ sơ cần chuẩn bị.
Ký hợp đồng: Sau khi thống nhất về chi phí và điều khoản, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng dịch vụ.
5. Lời khuyên khi chọn đơn vị thẩm định giá
Ngoài việc quan tâm đến biểu phí, bạn cần chú trọng đến:
Uy tín: Đơn vị có giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp hay không?
Kinh nghiệm: Họ đã có kinh nghiệm thẩm định các tài sản tương tự của bạn chưa?
Tính pháp lý: Báo cáo thẩm định giá phải tuân thủ đúng Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam để đảm bảo giá trị pháp lý khi làm việc với ngân hàng hoặc cơ quan nhà nước.
