Các ý kiến gửi về Bộ Công Thương góp ý cho dự thảo biểu giá bán lẻ điện mới hầu hết đồng tình rút ngắn từ 6 bậc còn 5 bậc đối với giá điện sinh hoạt.
“Không làm thay đổi giá bán lẻ điện bình quân”
Hồi tháng 10/2022, Bộ Công Thương gửi các bộ ngành, địa phương lấy ý kiến về biểu giá bán lẻ điện mới. Đối với biểu giá điện sinh hoạt, Bộ Công Thương đề xuất thay đổi theo hướng rút gọn từ 6 bậc còn 5 bậc hoặc 4 bậc.
Trả lời PV. VietNamNet, ông Trần Việt Hòa, Cục trưởng Cục Điều tiết điện lực (Bộ Công Thương) cho biết, trong số các ý kiến góp ý gửi về Bộ Công Thương, 92,2% đề xuất lựa chọn phương án 1 (rút ngắn từ 6 bậc xuống 5 bậc và thay đổi tỷ trọng so với giá bán lẻ điện bình quân). Chỉ có 7,8% đề xuất lựa chọn phương án 2 (rút ngắn từ 6 bậc xuống 4 bậc và thay đổi tỷ trọng so với giá bán lẻ điện bình quân).
Theo đại diện Cục Điều tiết điện lực, cơ cấu biểu giá bán lẻ điện hiện hành được thiết kế theo các bậc là đơn giản trong áp dụng nhưng vẫn đạt được mục tiêu khuyến khích sử dụng điện tiết kiệm, hiệu quả. Đồng thời, đảm bảo chính sách an sinh xã hội của Nhà nước thông qua việc quy định mức giá thấp cho những bậc đầu nhằm hỗ trợ hộ có mức sử dụng điện thấp và trung bình.
“Việc điều chỉnh cơ cấu biểu giá bán lẻ điện cho sinh hoạt mặc dù không làm thay đổi giá bán lẻ điện bình quân nhưng sẽ có một số khách hàng phải tăng tiền điện. Ngược lại, sẽ có một số khách hàng được giảm tiền điện so với giá điện hiện hành ở các mức độ khác nhau, tùy thuộc vào mức độ sử dụng điện của khác hàng”, lãnh đạo Cục Điều tiết điện lực chia sẻ.
Chuyên gia năng lượng Hà Đăng Sơn, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Năng lượng và tăng trưởng xanh, khi góp ý cho dự thảo này đã phân tích: Với phương án 5 bậc, những hộ gia đình sử dụng ít điện sẽ được hưởng lợi nhiều hơn khi so sánh với biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện nay. Những người sử dụng nhiều điện, từ 700 số trở lên, sẽ phải trả nhiều tiền hơn.
Cần sớm sửa đổi biểu giá điện
Tại hội nghị tổng kết năm 2022, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sớm phê duyệt sửa đổi Quyết định 28/2014/QĐ-TTg ngày 7/4/2014 quy định về cơ cấu biểu giá bán lẻ điện.
Thực tế nhiều năm nay, Bộ Công Thương liên tục đưa ra dự thảo biểu giá bán lẻ điện mới, nhưng vẫn chưa thể ban hành do nhận nhiều ý kiến tranh cãi gay gắt.
Theo Bộ Công Thương, việc thay đổi cơ cấu biểu giá bán lẻ điện sẽ có tác động rất lớn đến các hộ sử dụng điện sinh hoạt, đặc biệt là những hộ nghèo, hộ thu nhập thấp có mức sử dụng điện thấp hoặc trung bình nên cần có nghiên cứu, đánh giá, phân tích một cách cẩn trọng, không thể nóng vội.
Vì vậy, trong tháng 10/2022, Bộ Công Thương đã tổ chức lấy ý kiến góp ý từ các cơ quan thuộc Quốc hội; các Bộ, ngành, hiệp hội, tổ chức liên quan; Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về các phương án cải tiến cơ cấu biểu giá bán lẻ điện.
Bộ Công Thương đang tổng hợp ý kiến góp ý của các bộ, ngành, địa phương về các phương án cải tiến cơ cấu biểu giá bán lẻ điện để phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan có liên quan để hoàn thiện dự thảo Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 28/2014/QĐ-TTg theo đúng quy định tại Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Ông Nguyễn Tiến Thỏa, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam, cho rằng: Biểu giá bán lẻ điện hiện hành được ban hành từ năm 2014, qua nhiều năm thực hiện đã phát huy nhiều tác dụng tích cực. Nhưng, các điều kiện về sản xuất cung ứng điện, cơ cấu tiêu dùng, thu nhập người dân hiện đã thay đổi so với trước. Do vậy, các quy định hiện hành của biểu giá năm 2014 không còn phù hợp với tình hình mới.
Theo chuyên gia này, biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt gồm 6 bậc là nhiều bậc, gây khó khăn cho công tác quản ý của ngành và giám sát của người tiêu dùng điện. Mức độ phản ánh chi phí sản xuất kinh doanh điện cũng như cơ cấu tiêu dùng điện không còn phù hợp.
“Chúng ta cần cải tiến biểu giá bán lẻ điện để khắc phục các bất cập của biểu giá điện hiện hành, đảm bảo biểu giá điện mới cải tiến đơn giản hơn, minh bạch hơn trong quản lý và giám sát. Đồng thời, tạo áp lực mạnh hơn đối với việc sử dụng điện tiết kiệm hiệu quả”, ông Nguyễn Tiến Thỏa góp ý.
Bất chấp những khó khăn về địa chính trị và tài chính, hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) vẫn sôi động trên phạm vi toàn cầu, trong đó có Việt Nam.
Thị trường M&A Việt Nam sôi động, chờ cơ hội mới năm 2023
Việt Nam nổi lên như một điểm sáng với mức tăng trưởng GDP năm 2022 được dự báo đạt 8%, bất chấp những bất ổn của kinh tế toàn cầu. Nguồn vốn đầu tư tiếp tục rót vào thị trường Việt Nam những tháng cuối năm 2022 khi hàng loạt các thương vụ mua bán và sáp nhập doanh nghiệp (M&A) thực hiện thành công. Mục tiêu tăng trưởng 6,5% trong năm 2023 sẽ tạo “bệ đỡ” cho các hoạt động đầu tư, kinh doanh, đặc biệt là hoạt động M&A.
Dù hoạt động M&A tại nhiều quốc gia trên thế giới đang rơi vào trạng thái trầm lắng, thị trường M&A tại Việt Nam vẫn được đánh giá là một trong những thị trường an toàn, hấp dẫn, giàu tiềm năng. Theo báo cáo mới nhất của một trong các đơn vị kiểm toán hàng đầu thế giới (Big4), đến hết tháng 10/2022, tổng giá trị thương vụ trên thị trường M&A Việt Nam đạt khoảng 5,7 tỷ USD.
Thị trường M&A tại Việt Nam được dự báo vẫn sôi động, nhất là trong bối cảnh nguồn vốn trong nước bị thắt chặt, nhiều doanh nghiệp buộc phải tái cấu trúc, bán bớt tài sản, kêu gọi đầu tư do sức ép về tài chính.
Theo một báo cáo năm 2022 của Bain & Company, dòng vốn từ các quỹ đầu tư tư nhân vào châu Á đang ở mức cao kỷ lục khoảng 650 tỷ USD, đang trở thành động lực chính thúc đẩy cho thị trường M&A tăng tốc trong thời gian tới.
Các chuyên gia cho biết, M&A trong lĩnh vực công nghệ với làn sóng chuyển đổi số, bán lẻ, hàng tiêu dùng vẫn sôi động. Trong khi lĩnh vực bất động sản, năng lượng, tiện ích sẽ sớm sôi động trở lại với sự tham gia ngày càng đông đảo của các doanh nghiệp Việt Nam với vai trò bên mua.
Đặc biệt, sẽ có những cơ hội M&A trong lĩnh vực dịch vụ tài chính khi có nhiều thương vụ đang trong giai đoạn chuẩn bị nhiều năm nay, sắp đi đến giai đoạn chốt thương vụ vào năm 2023. Hoạt động M&A tại Việt Nam được dự báo sẽ phục hồi bắt đầu từ nửa cuối năm 2023. Khi xu hướng này tiếp tục, chuyển đổi số, chuyển sang năng lượng sạch, thị trường tiêu dùng rộng lớn và nhận thức về phát triển bền vững ngày càng tăng sẽ tiếp tục là những chủ đề chính cho hoạt động M&A trong tương lai tại Việt Nam.
Hoạt động M&A xuyên quốc gia
M&A với những giao dịch liên quan đến chuyển giao quyền sở hữu tài sản, quyền và lợi ích hợp pháp, nghĩa vụ của doanh nghiệp, từ đó đưa đến những hệ quả pháp lý nhất định. M&A xuyên quốc gia về bản chất là một hình thức của M&A nói chung, hiểu một cách khái quát là M&A giữa hai hay nhiều doanh nghiệp thuộc các quốc gia khác nhau.
Một doanh nghiệp tiến hành mua toàn bộ hoặc một phần tài sản của doanh nghiệp khác dẫn tới hệ quả doanh nghiệp đi mua lại có khả năng kiểm soát và chi phối toàn bộ hoặc một phần hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bị mua lại. Đồng thời, doanh nghiệp đi mua lại kế thừa các quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp tương ứng với việc mua toàn bộ hoặc một phần tài sản của doanh nghiệp bị mua lại.
M&A xuyên quốc gia là hoạt động kinh tế phức tạp trong nền kinh tế thị trường hiện nay. M&A mặc dù diễn ra sôi động nhưng luôn kéo theo không ít rủi ro, thách thức, đặc biệt là các rủi ro về pháp lý. Các vấn đề pháp lý có thể gây ra các trở ngại cho các nhà đầu tư khi tiến hành M&A và là nguyên nhân chính khiến nhiều giao dịch không thành công hoặc gây ra các tranh chấp không mong muốn về sau.
Hoạt động M&A xuyên quốc gia được xem là một hình thức đầu tư chủ yếu của đầu tư nước ngoài bên cạnh hình thức đầu tư trực tiếp và gián tiếp khác. Thông qua hoạt động M&A, các nhà đầu tư nước ngoài dễ dàng hơn trong việc vượt qua những rào cản gia nhập ngành, hay chính sách pháp luật của các quốc gia khi tham gia đầu tư tại một thị trường mới.
Đặc điểm của giao dịch M&A xuyên quốc gia
Giao dịch M&A xuyên quốc gia thường có sự tham gia của ít nhất một bên là thương nhân nước ngoài.
Có sự chuyển giao về quyền sở hữu tài sản có yếu tố nước ngoài từ bên bán doanh nghiệp sang bên mua doanh nghiệp hay bên nhận sáp nhập.
Hợp đồng phát sinh từ quan hệ M&A xuyên quốc gia giữa các bên như hợp đồng chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp của cổ đông, thành viên góp vốn công ty… là những hợp đồng có yếu tố nước ngoài, có tính chất và nội dung phức tạp hơn so với các hợp đồng phát sinh từ quan hệ M&A nội địa.
Pháp luật điều chỉnh quan hệ M&A xuyên quốc gia không chỉ giới hạn trong một hệ thống pháp luật quốc gia nơi công ty mục tiêu đang hoạt động, mà có thể chịu sự điều chỉnh bởi các hệ thống pháp luật của quốc gia khác. Một thương vụ M&A xuyên quốc gia ngoài việc được xem xét dựa trên các điều kiện như chủ thể, giới hạn tỷ lệ sở hữu cổ phẩn, phần vốn góp, tỷ lệ sở hữu thị phần… như hoạt động M&A nội địa thì còn phải lưu ý các vấn đề về tiếp cận thị trường theo các cam kết quốc tế của Việt Nam với các quốc gia khác.
Vấn đề pháp lý của hoạt động M&A xuyên quốc gia
Các quy định về điều kiện chủ thể và điều kiện tiếp cận thị trường M&A trong pháp luật mỗi quốc gia là không giống nhau. Pháp luật của mỗi nước đặt ra những tiêu chí nhất định để xác định thế nào được xem là “nhà đầu tư nước ngoài”, hay những quy định về hạn chế tiếp cận ngành kinh tế nhất định, hay về giá trị cổ phần được phép sở hữu… Thêm vào đó, do sự không thống nhất trong quy định pháp luật, cơ quan có thẩm quyền có thể áp đặt ý chí chủ quan khi xác định tư cách chủ thể tham gia vào giao dịch M&A, và hệ quả là cơ quan có thẩm quyền có thể áp dụng những điều kiện và hạn chế đầu tư khác mà pháp luật nội tại chưa có quy định.
Về vấn đề pháp luật cạnh tranh, tập trung kinh tế của doanh nghiệp bao gồm hợp nhất, sáp nhập, mua lại, liên doanh và các hoạt động khác. Mỗi quốc gia đều có quy định riêng đối với các doanh nghiệp tham gia tập trung kinh tế sở hữu thị phần kết hợp ở một giới hạn nhất định. Đồng thời, pháp luật mỗi quốc gia cũng cấm hành vi tập trung kinh tế mà thị phần kết hợp của các doanh nghiệp tham gia ở một hạn mức được cho là “vi phạm nguyên tắc cạnh tranh lành mạnh trên thị trường”.
Vấn đề tình trạng pháp lý của công ty mục tiêu, ở giai đoạn đầu của một giao dịch M&A, nhà đầu tư nước ngoài dễ nhìn nhận không đúng đối với tình trạng pháp lý của công ty mục tiêu. Điều này thường là do sự khác biệt về văn hóa doanh nghiệp, rào cản chính sách pháp luật của quốc gia, cùng với các vấn đề nhạy cảm về tài chính và kinh tế mà các doanh nghiệp tham gia M&A muốn che giấu ở giai đoạn đầu.
Đối với vấn đề pháp luật về quản lý ngoại hối, một giao dịch M&A đòi hỏi sự tuân thủ pháp luật trên nhiều khía cạnh, trong đó pháp luật về quản lý ngoại hối là một khía cạnh pháp lý quan trọng mà nhà đầu tư nước ngoài cần tuân thủ. Điều này nhằm giúp cho các cơ quan có thẩm quyền kiểm soát việc các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện việc góp vốn, mua bán cổ phần, chuyển nhượng vốn góp trong công ty mục tiêu, phân chia cổ tức hay lợi nhuận sau thuế, mua ngoại tệ để chuyển tiền ra nước ngoài và các hoạt động ngoại hối liên quan khác.
Một điểm quan trọng, đó là các quy định về thuế và kế toán liên quan đến giao dịch M&A. Nhìn chung, các quy định và hướng dẫn về chế độ kế toán và chính sách thuế đối với các hoạt động M&A hiện nay được cho là tương đối cụ thể về chính sách thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp.
Về cơ bản, hoạt động chuyển nhượng vốn, cổ phần và chuyển nhượng chứng khoán không chịu thuế giá trị gia tăng. Trong khi đó thu nhập từ chuyển nhượng vốn, cổ phần chịu thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức thuế suất 20% hoặc 0,1% tùy thuộc vào loại hình công ty mục tiêu.
Các quy định pháp luật về lao động cũng cần phải được xem xét thận trọng. Trong trường hợp sáp nhập, hợp nhất, chia, tách doanh nghiệp, chuyển quyền sở hữu, quyền quản lý hoặc quyền sử dụng tài sản doanh nghiệp, người sử dụng lao động kế tiếp phải chịu trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng lao động đã ký với người lao động. Trường hợp không sử dụng hết dẫn đến việc người lao động phải chấm dứt hợp đồng, thì phải trả trợ cấp mất việc làm cho người lao động.
Doanh nghiệp Việt Nam cần lưu ý gì trong giao dịch M&A
Ngày càng nhiều các nhà đầu tư nước ngoài sử dụng M&A như một công cụ giúp họ thâm nhập thị trường mới, các doanh nghiệp nội địa sẽ phải đối mặt với ngày càng nhiều thương vụ M&A xuyên quốc gia hơn trên chính “sân nhà” của mình. Do vậy, để phòng ngừa và hạn chế các rủi ro pháp lý, doanh nghiệp Việt Nam cần lưu ý một số vấn đề sau.
Cần xem xét điều kiện thực hiện hoạt động đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài theo pháp luật đầu tư. Theo Luật Đầu tư hiện hành, nhà đầu tư nước ngoài được phép sở hữu vốn điều lệ không hạn chế trong tổ chức kinh tế Việt Nam trừ các trường hợp theo pháp luật về chứng khoán, pháp luật về cổ phần hóa và chuyển đổi doanh nghiệp nhà nước, pháp luật khác có liên quan và điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.
Do đó, doanh nghiệp Việt Nam cần xem xét lĩnh vực dự định đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài để đối chiếu với quy định của pháp luật chuyên ngành trong lĩnh vực đó, từ đó chào bán tỷ lệ vốn góp, cổ phần hợp lý.
M&A là một hình thức tập trung kinh tế có thể dẫn đến hạn chế cạnh tranh, triệt tiêu cạnh tranh và gây ra hiện tượng độc quyền trên thị trường, làm ảnh hưởng tiêu cực đến người tiêu dùng và xã hội, thế nên cần có sự điều chỉnh của pháp luật.
Luật Cạnh tranh hiện hành không quy định cấm tập trung kinh tế một cách cứng nhắc dựa trên mức thị phần kết hợp của các doanh nghiệp tham gia tập trung kinh tế trên thị trường liên quan, thay vào đó chỉ quy định cấm doanh nghiệp thực hiện tập trung kinh tế gây tác động hoặc có khả năng gây tác động hạn chế cạnh tranh một cách đáng kể trên thị trường.
Doanh nghiệp phải xác định thị phần của mình và dự tính thị phần kết hợp nếu thực hiện M&A, từ đó chủ động tự đánh giá quy mô doanh nghiệp của mình và doanh nghiệp mục tiêu. Doanh nghiệp cần lưu ý thực hiện thông báo tập trung kinh tế theo quy định dựa trên các tiêu chí như tổng tài sản trên thị trường Việt Nam của doanh nghiệp tham gia tập trung kinh tế; hay tổng doanh thu trên thị trường Việt Nam của doanh nghiệp tham gia tập trung kinh tế; hay giá trị giao dịch của tập trung kinh tế; hay thị phần kết hợp trên thị trường liên quan của doanh nghiệp tham gia tập trung kinh tế.
Trong giao dịch M&A, thẩm định pháp lý của các bên tham gia giao dịch rất quan trọng vì sẽ là căn cứ kết luận về tính hợp pháp của các quyền và nghĩa vụ pháp lý mà công ty mục tiêu đã xác lập. Theo đó, doanh nghiệp cần xác định quan hệ pháp lý nội bộ của các cổ đông, thành viên góp vốn, chủ sở hữu tài sản, chế độ pháp lý đối với các loại tài sản, hồ sơ dự án, quyền sử dụng đất, các hợp đồng, thỏa thuận hợp tác đầu tư, hợp đồng đối với người lao động… từ đó có giải pháp hạn chế rủi ro và đưa ra quyết định M&A phù hợp.
Doanh nghiệp cần xem xét đầy đủ việc đăng ký kinh doanh, đăng ký kê khai nộp thuế, sử dụng con dấu, tư cách và tính hợp pháp của các giao dịch do người đại diện pháp luật thực hiện kể cả của các công ty con, đơn vị trực thuộc cũng như các yêu cầu tuân thủ trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp, các giao dịch dân sự với các bên thứ ba, yêu cầu đáp ứng các điều kiện kinh doanh cũng như tính hợp pháp của việc hình thành các cơ quan quản lý nội bộ doanh nghiệp.
Nên xem xét, điều chỉnh và soạn thảo bằng văn bản tất cả các thỏa thuận quan trọng. Do tính chất phức tạp của hoạt động M&A và yếu tố nước ngoài của M&A xuyên quốc gia, doanh nghiệp cần phải lưu ý đến hình thức của các hợp đồng giữa các bên nhằm có cơ sở pháp lý rõ ràng cũng như tạo thuận lợi cho việc giải quyết tranh chấp nếu có trong tương lai.
Các hợp đồng quan trọng cần xem xét như hợp đồng mua tài sản, hợp đồng tín dụng, các cam kết vay ngân hàng, thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản công ty, hợp đồng lao động, thỏa ước lao động tập thể… Đồng thời, soạn thảo chi tiết các hợp đồng trong giao dịch M&A như thỏa thuận độc quyền và bảo mật, hợp đồng mua bán/chuyển nhượng cổ phần/phần vốn góp.
Một trong những hoạt động quan trọng có thể quyết định được tương lai của giao dịch M&A đó chính là định giá doanh nghiệp. Về phía bên bán là doanh nghiệp Việt Nam, thẩm định giá giúp xác định chính xác giá trị thực tế và tiềm năng phát triển của công ty mục tiêu để tránh tình trạng định giá quá cao hoặc quá thấp, khó thu hút các nhà đầu tư phù hợp đầu tư vào công ty mục tiêu.
Chuyên gia Quí Phan hiện là Giám đốc Tư vấn Thuế và Luật của Công ty Luật Frasers, ông có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh tư vấn thuế, tư vấn luật, tài chính và pháp lý đầu tư. Ông từng là Giám đốc tư vấn thuế, luật và hỗ trợ doanh nghiệp của một trong bốn Công ty tư vấn và kiểm toán lớn nhất thế giới (Big4), giám đốc pháp lý đầu tư (M&A) và giữ nhiều vai trò quản lý cấp cao tại các tập đoàn lớn trước khi gia nhập Công ty luật Frasers. Ông từng có thời gian công tác tại các nước như New Zealand, Singapore nhằm tư vấn và xúc tiến các dự án hợp tác đầu tư giữa Việt Nam và các quốc gia. Email của chuyên gia: qui.phan@frasersvn.com
https://psdvalue.com/wp-content/uploads/2023/01/doanh-nghiep-viet-can-chuan-bi-gi-truoc-hoat-dong-mua-ban-va-sap-nhap-doanh-nghiep-ma.jpg486650adminhttps://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/10/logo-psd.pngadmin2023-01-05 08:06:432023-01-05 08:09:41Doanh nghiệp Việt cần chuẩn bị gì trước hoạt động mua bán và sáp nhập doanh nghiệp (M&A)
Việc xác minh tài sản công khai tương tự việc công khai bản kê khai theo điều 39 Luật phòng chống tham nhũng.
Bước 1: Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền ban hành quyết định xác minh và thành lập tổ xác minh.
Bước 2: Tổ xác minh yêu cầu người được xác minh giải trình về tài sản, thu nhập của mình…
Bước 3: Tiến hành xác minh tài sản, thu nhập, yêu cầu cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến nội dung xác minh.
Kiến nghị cơ quan, tổ chức, đơn vị có thẩm quyền hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân đang quản lý tài sản, thu nhập áp dụng biện pháp cần thiết theo quy định của pháp luật để ngăn chặn việc tẩu tán, hủy hoại, chuyển dịch tài sản…
Đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền định giá, thẩm định giá, giám định tài sản, thu nhập phục vụ việc xác minh. Giữ bí mật thông tin, tài liệu thu thập được trong quá trình xác minh.
Bước 4: Báo cáo kết quả xác minh tài sản, thu nhập. Đánh giá về tính trung thực, đầy đủ, rõ ràng của bản kê khai; trong việc giải trình… Kiến nghị xử lý vi phạm quy định của pháp luật về kiểm soát tài sản, thu nhập.
Bước 5: Kết luận xác minh tài sản, thu nhập về tính trung thực, đầy đủ, rõ ràng của việc kê khai tài sản, thu nhập; tính trung thực trong việc giải trình về nguồn gốc của tài sản, thu nhập tăng thêm; kiến nghị người có thẩm quyền xử lý vi phạm quy định của pháp luật về kiểm soát tài sản, thu nhập.
Bước 6: Trong thời hạn năm ngày kể từ ngày ban hành kết luận xác minh, người ra quyết định xác minh có trách nhiệm công khai bản kết luận tại cơ quan, tổ chức, đơn vị nơi người được xác minh thường xuyên làm việc.
Việc công khai này tương tự việc công khai bản kê khai theo điều 39 Luật phòng chống tham nhũng.
(theo quyết định 70/QĐ-TTCP được Thanh tra Chính phủ ban hành ngày 8-3-2021)
https://psdvalue.com/wp-content/uploads/2023/01/quy-trinh-6-buoc-xac-minh-tai-san-cua-can-bo-cong-chuc-theo-quyet-dinh-cua-thanh-tra-chinh-phu.png1497800adminhttps://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/10/logo-psd.pngadmin2023-01-03 04:39:462023-01-03 04:42:00Quy trình 6 bước xác minh tài sản của cán bộ, công chức theo quyết định của Thanh tra Chính phủ
Quá trình mua bán bị đình trệ do giá thầu không phù hợp với kỳ vọng định giá khoảng 1 tỷ USD của Tập đoàn giáo dục này.
Tập đoàn Nguyễn Hoàng (NHG), nhà cung cấp dịch vụ giáo dục tại Việt Nam, đã tạm dừng việc bán cổ phần thiểu số có thể định giá công ty ở mức khoảng 1 tỷ USD, Reuters dẫn 2 nguồn thạo tin cho biết.
Hồi cuối tháng 6, Bloomberg cho biết, công ty có trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh đang làm việc với công ty dịch vụ tài chính Mỹ JPMorgan để tư vấn về việc bán cổ phần thiểu số.
Hôm 8/12, các nguồn tin của Reuters cho biết cụ thể Nguyễn Hoàng muốn bán 10-20% cổ phần và điều này đã thu hút sự quan tâm từ các công ty cổ phần tư nhân và các công ty giáo dục khác. Tuy nhiên, giá thầu của họ không phù hợp với kỳ vọng định giá khoảng 1 tỷ USD của Tập đoàn Nguyễn Hoàng và quá trình mua bán đã bị đình trệ.
Tập đoàn giáo dục Việt Nam vẫn có thể hồi sinh thương vụ trong tương lai, các nguồn tin của Reuters cho biết thêm.
Tập đoàn Nguyễn Hoàng đã không phản hồi Reuters, JPMorgan cũng từ chối bình luận về thông tin này.
Theo Reuters, việc tạm dừng bán cổ phần của Nguyễn Hoàng diễn ra vào thời điểm Việt Nam đang đối mặt với những thách thức phát sinh từ nhu cầu toàn cầu suy yếu và đồng USD mạnh lên khiến ngân hàng trung ương tăng lãi suất tổng cộng 200 điểm cơ bản và cho phép tiền Đồng suy yếu so với USD.
Hệ thống giáo dục của Tập đoàn Nguyễn Hoàng bao gồm các trường quốc gia và quốc tế, giảng dạy ở các cấp độ từ mẫu giáo đến tiến sĩ, với một số trường học nổi tiếng như Đại học Hoa Sen, Đại học quốc tế Hồng Bàng và các hệ thống mầm non quốc tế Saigon Academy, trường hội nhập quốc tế iSchool… Toàn bộ hệ sinh thái có khoảng 90.000 học sinh, sinh viên.
Hồi tháng 8, tập đoàn giáo dục đã nhận được khoản vay 75 triệu USD từ Quỹ Nữ doanh nhân của HSBC và là doanh nghiệp đầu tiên tại Việt Nam đăng ký thành công với quỹ toàn cầu này.
HSBC Việt Nam, đóng vai trò là đơn vị thu xếp và dựng sổ được ủy quyền (MLAB) trong thương vụ này, cho biết Nguyễn Hoàng sẽ sử dụng khoản tài trợ để mở rộng và xây dựng một số dự án giáo dục được lựa chọn trên khắp Việt Nam.
Dù thị trường bất động sản và lãi vay ngày một khó, một số nhà đầu tư vẫn cố gắng gồng gánh chờ thị trường khởi sắc, vì nếu bán phải chấp nhận lỗ có khi đến 50%.
Vào thời điểm ”sốt đất” cách đây 3 năm, anh Minh Trí (35 tuổi, TP.HCM) dành hết tiền tiết kiệm mua một lô đất nền tại Long Thành (Đồng Nai). Đến nay, gia đình cần tiền nhưng khắp nơi chỉ trả 50% so với giá anh mua ban đầu.
“Lúc trước tôi mua 1,8 tỷ đồng, nhưng tôi rao bán mấy tháng nay thì giá vẫn chỉ nằm ở mức 900 triệu đồng, không ai mua hơn. Bán đi thì rất xót nên gia đình tôi quyết định giữ lại thêm một thời gian nữa để nghe ngóng tình hình”, anh nói với Zing.
Thà “gồng” còn hơn bán lỗ
Rơi vào tình cảnh tương tự, anh Phi Toàn (47 tuổi, TP.HCM) cũng đang phải vay mượn người thân, bạn bè để chi tiêu trong thời gian cố “ôm” bất động sản.
“Cách đây 4 năm tôi mua một nền đất phân lô ở Dầu Giây (Đồng Nai) với giá 1,4 tỷ đồng. Tôi không vay ngân hàng nhưng giờ kinh tế khó khăn, tôi chấp nhận bán tầm 1 tỷ đồng, chịu lỗ 30%, nhưng ròng rã mấy tháng qua chưa tìm được người mua. Nhiều người cho rằng giá mua ban đầu của tôi quá cao so với thị trường”, anh tâm sự.
Trong lúc này, anh Trí cũng cho biết những người tới xem đất của anh đều khẳng định giá trị thật của lô đất chỉ quanh mức 900 triệu đồng, chứ không phải cố tình ép giá.
“Đúng là lúc mua tôi không tham khảo thẩm định giá kỹ. Thời gian đó có vài người khác tỏ ý muốn mua, sợ mất cơ hội tốt nên tôi quyết định mua nhanh. May mắn là không vay ngân hàng, chứ không thì giờ còn khổ hơn nữa”, anh Trí nói thêm.
Trường hợp nào nên tiếp tục “gồng” lỗ?
Chia sẻ với Zing, ông Nguyễn Duy Chuyền – chuyên gia tài chính, bất động sản kênh Doctor Housing cho biết đây không phải là những trường hợp hiếm hoi trên thị trường lúc này. Ông nhìn nhận đa số những nhà đầu tư đang cố gắng “gồng” đều không đánh giá được liệu bất động sản của họ có khả năng tăng trưởng trong tương lai hay không. Họ chỉ thấy tiếc nếu phải cắt lỗ quá sâu.
Cùng chung quan điểm này, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc chuyên trang Batdongsan – nhấn mạnh đầu tư bất động sản là một nghề rất khó, bởi vì cần nhiều kiến thức liên quan đến bất động sản chứ không thể tiếp cận một cách đơn giản là mua theo lời người khác.
Thực tế trong thời gian vừa qua, nhiều môi giới tận dụng thông tin các dự án hạ tầng lớn để đánh đòn tâm lý với các nhà đầu tư bất động sản. Dù vậy, ông Quốc Anh cho rằng từ khi có thông tin đến thực tế triển khai là cả một khoảng thời gian rất dài.
“Trong thời gian đó, nếu kỳ vọng được thực hiện hoặc sau khi thực hiện mang lại nhiều giá trị tốt cho nền kinh tế, mức giá sẽ càng tăng cao. Nhưng nếu không được thực hiện, mặt bằng giá sẽ quay về mức cũ. Do đó, có rất nhiều điểm mua và kỳ vọng khác nhau mà nhà đầu tư cần lưu ý và phân tích kỹ”, ông khuyến cáo.
Cũng vì vậy, ông Chuyền cho rằng nếu nhà đầu tư đang sở hữu một bất động sản đẹp, có khả năng tăng trưởng và tạo dòng tiền trong tương lai thì họ có thể giữ lại. Trong đó, bất động sản phải có vị trí tốt, tức ở khu vực trung tâm, khu dân cư hoặc gần đường lớn, gần sông…, đồng thời có pháp lý rõ ràng, mức giá phù hợp.
Tuy nhiên, nhà đầu tư phải tính toán tài chính rõ ràng. Đặc biệt, những người đang dùng đòn bẩy tài chính để gồng lỗ cần phải xem xét thu nhập có đủ khả năng trả lãi vay trong tương lai không. Ông khuyến nghị thu nhập phải gấp 3-4 lần lãi vay mới có thể trụ được.
“Bên cạnh đó, cần xác định mô hình kinh doanh hoặc công việc của nhà đầu tư có vững vàng qua thời kỳ khó khăn chung này hay không, khi đó mới tính được dòng tiền thực tế trong thời gian tới. Nếu cảm thấy không trụ được, nhà đầu tư nên cố gắng thoát hàng càng sớm càng tốt để giảm nợ”, ông nói thêm.
Để tránh những trường hợp khó khăn này trong tương lai, ông Quốc Anh cho rằng trước khi xuống tiền mua một bất động sản, nhà đầu tư cần trả lời được câu hỏi “vì sao nên đầu tư”.
“Bởi vì ai mua cũng muốn bán, nên nhà đầu tư cần biết lý do mua thì sau này mới có thể bán cho người khác được. Người mua hiện tại rất thông minh, chỉ mua khi kỳ vọng giá lên hoặc thực sự có nhu cầu sử dụng. Vì vậy nếu bất động sản không có hai yếu tố này thì rất khó bán ra”, ông nhấn mạnh.
Chính vì vậy, ông Quốc Anh cho rằng nhà đầu tư nên có một nền kiến thức vững chắc, thường xuyên cập nhật xu hướng giá, xu hướng quan tâm tìm kiếm, và quan trọng nhất là tầm nhìn đầu tư từ trung đến dài hạn để hạn chế rủi ro.
https://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/12/dat-lo-50-nhieu-nha-dau-tu-co-gong-no.jpg533800adminhttps://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/10/logo-psd.pngadmin2022-12-08 06:59:372022-12-08 07:10:30Đất lỗ 50%, nhiều nhà đầu tư cố gồng nợ
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu phải xem xét lại việc đầu tư điện năng lượng tại Việt Nam, đặc biệt là về giá điện gió.
Sáng 4/12, trước khi làm việc với lãnh đạo chủ chốt tỉnh Bạc Liêu về tình hình phát triển kinh tế-xã hội năm 2022, nhiệm vụ năm 2023, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính kiểm tra, khảo sát dự án xây dựng đường bộ cao tốc Cần Thơ – Cà Mau đoạn qua tỉnh Bạc Liêu; thăm dự án điện gió và làm việc với các nhà đầu tư điện gió tại Bạc Liêu.
Tuyến Cần Thơ – Cà Mau dài khoảng 110km, đi qua các tỉnh, thành phố: Cần Thơ, Hậu Giang, Bạc Liêu, Kiên Giang, Cà Mau; tổng vốn đầu tư khoảng 27.500 tỷ đồng. Để nhường đất cho dự án, có khoảng 3.800 hộ dân bị ảnh hưởng, hiện nay các cơ quan đã đền bù, giải phóng mặt bằng đạt khoảng 85% kinh phí, vượt tiến độ đề ra.
Khảo sát vị trí tuyến đường đi qua tỉnh Bạc Liêu tại xã Vĩnh Lộc, huyện Hồng Dân, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho biết đây là dự án rất cần thiết, người dân đang mong đợi nên phải khẩn trương triển khai.
Việc xây dựng tuyến cao tốc phải ngắn nhất, thẳng nhất có thể, với phương châm “qua núi khoét núi, qua sông bắc cầu, qua đồng đổ đất”; nghiên cứu mở các nút giao phù hợp để mở ra không gian phát triển mới dọc tuyến cao tốc.
Thủ tướng yêu cầu, Bộ Giao thông vận tải, Ban Quản lý dự án đẩy nhanh khâu chuẩn bị đầu tư, xây dựng dự án tiền khả thi, chọn tư vấn thiết kế, thẩm định, phê duyệt, chọn nhà thầu thi công… kịp thời, khách quan, không chia cắt dự án, mỗi dự án phải có tổng thầu, đặc biệt trong quá trình đó tránh tiêu cực, tham nhũng. Cùng với đó, triển khai công tác giải phóng mặt bằng, bố trí điều hòa vốn còn thiếu do vượt tiến độ, di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật liên quan.
Các Bộ: Giao thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các tỉnh, thành phố trong khu vực, khảo sát, chuẩn bị đủ vật liệu cho san lấp nền đường, trong đó nghiên cứu sử dụng cát biển vào hạng mục, với tỷ lệ, khối lượng phù hợp, cho phép. “Tài nguyên, khoáng sản là sở hữu toàn dân, Nhà nước quản lý, sử dụng chung, do đó không địa phương nào được có tư tưởng cục bộ”, Thủ tướng lưu ý.
Thủ tướng yêu cầu Ban Quản lý dự án phải đặt trụ sở văn phòng tại thực địa, bám sát hiện trường, không ở xa rời nơi triển khai dự án; lập kế hoạch tiến độ triển khai và giao ban hàng tuần, hàng tháng để thúc đẩy dự án. Trong đó, Ban Quản lý dự án có vai trò thay mặt Bộ Giao thông vận tải khớp nối, phối hợp giữa các Bộ, ngành, địa phương, đơn vị để thực hiện; kịp thời đề xuất xử lý những khó khăn, vướng mắc phát sinh, trong trường hợp các Bộ, ngành, địa phương không xử lý, cho phép báo cáo trực tiếp Thủ tướng để xem xét.
Thủ tướng bày tỏ vui mừng khi người dân di dời tái định cư cho biết, nơi tái định cư tốt hơn nơi ở cũ, đề nghị địa phương tiếp tục quan tâm, cuộc sống của người dân đảm bảo nơi mới tốt hơn nơi ở cũ, tạo sinh kế lâu dài cho người dân; cùng với đó, đề nghị người dân tiếp tục ủng hộ dự án, vì đây là công trình quan trọng góp phần phát triển toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long và vì chính cuộc sống ấm no, hạnh phúc của người dân.
Thủ tướng Chính phủ và Đoàn công tác thăm dự án điện gió và làm việc với các nhà đầu tư năng lượng tái tạo về phát triển năng lượng tái tạo tại Bạc Liêu và Việt Nam.
Thủ tướng Chính phủ cho biết, Việt Nam trong đó có tỉnh Bạc Liêu có tiềm năng lớn về năng lượng tái tạo, cụ thể là điện gió, điện mặt trời vì đây là nguồn năng lượng sạch, không phải mua và không ai lấy mất của Việt nam.
Những năm qua, Việt Nam có cơ chế khuyến khích phát triển điện gió, song hiện nay giá điện gió ở Việt Nam đang cao hơn so với thế giới và so với các nguồn điện khác. Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư đang muốn đầu tư điện gió tại Việt Nam.
Theo Thủ tướng, về điện, có 5 yếu tố cấu thành gồm: nguồn điện, tải điện, sử dụng điện hiệu quả, phân phối điện và giá điện. Điện gió ở Việt Nam không những có giá cao, mà do các nhà đầu tư không đầu tư hệ thống truyền tải nên khi điện đến với người tiêu dùng thì bị đội giá cao.
Thủ tướng yêu cầu phải xem xét lại việc đầu tư điện năng lượng tại Việt Nam, đặc biệt là về giá điện gió. “Các nhà đầu tư điện năng lượng tái tạo đang có lãi cao, trong khi Nhà nước, người dân Việt Nam chịu giá điện cao; do đó phải xem xét lại để đảm bảo lợi ích hài hòa giữa nhà đầu tư, nhà nước, người dân”, Thủ tướng yêu cầu.
Bên cạnh đó, trong nước phải chuyển giao công nghệ, đào tạo nguồn nhân lực, đặc biệt nghiên cứu phát triển ngành công nghiệp năng lượng tái tạo. Trong đó chuyển giao công nghệ, sản xuất động cơ, turbine, cột gió, cánh quạt, các thiết bị khác… để giảm nhập khẩu, giảm giá thành điện. Các nhà đầu tư, địa phương nghiên cứu tổ chức mô hình phát triển kinh tế tuần hoàn, “phát triển điện gió, kết hợp sản xuất hydrogen, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản…”.
Thủ tướng hy vọng, với quan điểm “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”; với các đề nghị của Thủ tướng được thực hiện, công nghiệp điện gió Việt Nam tiếp tục phát triển nhanh, bền vững.
https://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/12/thu-tuong-pham-minh-chinh-yeu-cau-xem-xet-lai-gia-dien-gio.jpg533800adminhttps://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/10/logo-psd.pngadmin2022-12-06 02:13:192022-12-06 02:16:16Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xem xét lại giá điện gió
Hải Phòng vừa công bố doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng 9.460,23 m3 đất ở để thực hiện Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại khu đất trung tâm Hải Phòng, thuộc phường Hạ Lý là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newland. Đơn vị này chỉ tăng hơn 3 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Trước đó, ngày 10/10, UBND TP. Hải Phòng có quyết định thu hồi 22.241,5 m2 đất tại số 80 Hạ Lý (phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng) giao cho UBND quận Hồng Bàng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở để thực hiện Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị. Trong số này có 9.460,23 m2 đất ở; 8.020 m2 đất xây dựng đường giao thông, hơn 523 m2 đất cây xanh cùng trên 4.237 m2 đất quy hoạch chưa sử dụng.
Giá đất ở tại số 80 Hạ Lý được phê duyệt là 33.864.423 đồng/m2. Giá đất này được xác định là giá khởi điểm để thực hiện đấu giá 9.460,23 m2 đất ở ngay liền kề phố đi bộ Thế Lữ – Tam Bạc, khu phố thương mại dịch vụ giữa trung tâm nội thành Hải Phòng.
Quyền sử dụng 9.460,23 m2 đất ở được đấu giá theo hình thức bỏ giá gián tiếp, phương thức trả giá lên với tổng số tiền được tính là 320.365.231.000 đồng. Trong đó, người tham gia đấu giá thực hiện đặt cọc 20% tổng giá khởi điểm, bước trả giá 200.000 đồng/m2.
Kết quả, doanh nghiệp trả giá 34.199.000 đồng/m2 là doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng 9.460,23 m2 đất với tổng số tiền trúng đấu giá là 323.530.405.770 đồng, tăng hơn 3,165 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newland mới đi vào hoạt động từ ngày 18/10/2022, với ngành nghề kinh doanh là kinh doanh bất động sản và các ngành nghề khác phù hợp với quy định của pháp luật. Newland vốn là công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát (HOSE: VPG). Newland có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó, VPG sẽ góp vốn 270 tỷ đồng, tương đương 90% vốn điều lệ NewLand.
Người đại diện quản lý phần vốn góp của công ty tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NewLand là bà Lê Thị Thanh Lệ, thành viên HĐQT Việt Phát (nắm giữ 4,53% vốn điều lệ VPG, tương ứng 3,63 triệu cổ phiếu).
Về VPG, bán niên 2022, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 2.440 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm 2021; tuy nhiên, lãi sau thuế giảm 46% về mức 140 tỷ đồng. Nguyên nhân lợi nhuận giảm mạnh là do giá than – thép đều tăng mạnh trong nửa đầu năm.
Năm nay, VPG đặt mục tiêu doanh thu đạt 8.621 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 280 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa năm, VPG mới chỉ hoàn thành 28% chỉ tiêu doanh thu cả năm và 50% kế hoạch lợi nhuận.
https://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/12/doanh-nghiep-trung-dau-gia-dat-vang-hon-3235-ty-chi-moi-2-thang-tuoi.webp456700adminhttps://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/10/logo-psd.pngadmin2022-12-01 02:46:082022-12-01 02:47:13Doanh nghiệp trúng đấu giá ‘đất vàng’ hơn 323,5 tỷ chỉ mới 2 tháng tuổi
Dự kiến từ ngày 21/12, TAND Hà Nội sẽ xét xử Bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn (Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc Công ty AIC) và bị cáo Trần Mạnh Hà (Phó Tổng Giám đốc Công ty AIC) bị truy tố về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” và “Đưa hối lộ” quy định tại khoản 3 Điều 222, khoản 4 Điều 364 Bộ luật Hình sự.
VKSND Tối cao cũng truy tố bị cáo Trần Đình Thành (nguyên Bí thư Tỉnh uỷ tỉnh Đồng Nai), Đinh Quốc Thái (nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai) về tội “Nhận hối lộ” quy định tại các điểm a, b Khoản 4 Điều 354 Bộ luật Hình sự.
Bị cáo Phan Huy Anh Vũ (nguyên Giám đốc Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, Giám đốc Sở Y tế tỉnh Đồng Nai) bị truy tố về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” và “Nhận hối lộ”.
Các bị cáo khác bị truy tố tội “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”, “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”, “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.
Theo cáo buộc của VKSND Tối cao, bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn có vai trò chủ mưu, cầm đầu, chỉ đạo và trực tiếp thực hiện các hành vi vi phạm quy định về đấu thầu gồm: Thiết lập quan hệ với người có chức vụ là Trần Đình Thành (Bí thư Tỉnh uỷ), Đinh Quốc Thái (Chủ tịch UBND tỉnh), Bồ Ngọc Thu (Giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai), Phan Huy Anh Vũ (Giám đốc Bệnh viện Đồng Nai, đại diện Chủ đầu tư) để đặt vấn đề, đồng thời trực tiếp hoặc chỉ đạo nhân viên đưa tiền, lợi ích vật chất cho những người này với tổng số tiền 43,8 tỷ đồng để Công ty AIC trúng thầu trái pháp luật.
Cáo buộc nêu rõ, quy trình vận hành 70 bước gian lận đấu thầu thiết bị y tế của “bà trùm” AIC như sau: Bà Nhàn nắm cương vị Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần tiến bộ Quốc tế AIC từ 2005 đến 2020. Công ty có nhiều ngành nghề kinh doanh, trong đó có lĩnh vực trang thiết bị, dụng cụ y tế. Tại AIC, bà Nhàn lập và điều hành mọi hoạt động, Phó tổng giám đốc AIC Trần Mạnh Hà (đã bỏ trốn) phụ trách mảng thiết bị y tế, Phó tổng giám đốc Hoàng Thị Thúy Nga đảm nhiệm các tỉnh phía nam.
Quá trình vận hành công ty, bà Nhàn yêu cầu lãnh đạo và nhân viên phải thực hiện “quy trình 70 bước thực hiện dự án thiết bị không có xây dựng”, trong đó có nội dung thông thầu và gian lận trong đấu thầu.
Tại bước thứ 19 về thẩm định giá, AIC quy định “làm việc với đơn vị thẩm định giá để ra kết quả như mong muốn”.
Tiếp đên, bước 26 nêu rõ: “Làm ‘quân xanh’ cho dự án, chuẩn bị hồ sơ năng lực, xin bảo lãnh dự thầu, làm báo giá cho ‘quân xanh'”.
“Chủ tịch AIC trực tiếp thành lập và điều hành các Ban nội bộ, sau đó giao cho những người thân tín phụ trách để điều chuyển dòng tiền thu lợi bất chính và hợp thức hoá tài liệu chi ngoài sổ sách. Ban này có nhiệm vụ xuất tiền để lãnh đạo AIC “đút lót” lãnh đạo Tỉnh uỷ, UBND tỉnh, Chủ đầu tư theo cơ chế do bà Nhàn đặt ra”, cáo buộc chỉ rõ.
Cũng theo cáo trạng, các quy định về thông thầu, chi tiền “đối ngoại” như trên được các ban của AIC vận hành trơn chu trong nhiều năm, tại các dự án. Điển hình là áp dụng vào đấu thầu tại dự án xây dựng Bệnh viện đa khoa tỉnh Đồng Nai, nhà chức trách xác định.
Như vậy, bà Nhàn bị cho là đã chỉ đạo các Phó Tổng Giám đốc Hoàng Thị Thuý Nga và Trần Mạnh Hà cùng nhân viên dưới quyền thông đồng, cấu kết với chủ đầu tư, các đơn vị tư vấn để tạo điều kiện cho Công ty AIC trúng thầu; gian lận trong việc lập hồ sơ dự thầu để Công ty AIC trúng 16 gói thầu của Dự án Bệnh viện Đồng Nai với tổng giá trị hơn 665 tỷ đồng, gây thiệt hại hơn 152 tỷ đồng.
Dự kiến trong 20 ngày từ 21/12, TAND Hà Nội sẽ xét xử bà Nhàn cùng cựu Bí thư Đồng Nai Trần Đình Thành, cựu Chủ tịch tỉnh Đinh Quốc Thái và 33 người. Trong đó, bà Nhàn và 7 bị can vẫn đang bỏ trốn.
https://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/11/quy-trinh-ba-trum-aic-thuc-hien-70-buoc-gian-lan-dau-thau-thiet-bi-y-te.jpg453680adminhttps://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/10/logo-psd.pngadmin2022-11-28 02:31:252022-11-28 02:32:29Quy trình “bà trùm” AIC thực hiện 70 bước gian lận đấu thầu thiết bị y tế
Chi cục Thuế TP. Quy Nhơn (Bình Định) đang yêu cầu giải trình đối với 387 hồ sơ kê khai thuế thấp hơn giá trị thực tế giao dịch, đồng thời chuyển cơ quan điều tra 4 hồ sơ có dấu hiệu trốn thuế liên quan đến chuyển nhượng bất động sản.
Vấn nạn nhà đất “hai giá”
Theo lãnh đạo Chi cục Thuế TP. Quy Nhơn, qua công tác xác định nghĩa vụ tài chính đối với hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động sản, đơn vị phát hiện nhiều trường hợp có dấu hiệu trốn thuế thông qua việc người bán kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá trị thực tế giao dịch nhiều lần.
Cụ thể, tại phiếu chuyển thông tin địa chính số 835 ngày 4/4/2022 của Văn phòng Đăng ký đất đai – chi nhánh Quy Nhơn, kèm theo hợp đồng chuyển nhượng được công chứng tại Phòng công chứng số 3, cùng tờ khai thuế thu nhập cá nhân của ông V.K.Q và bà T.T.T. (bên bán), ở phường Nhơn Bình (TP. Quy Nhơn); tờ khai lệ phí trước bạ của bà N.T.H.N (bên mua) ở thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước, thì giá trị ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số D7, đường Điện Biên Phủ, phường Nhơn Bình là 1,675 tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo lịch sử giao dịch bất động sản thì bên bán đã mua trúng đấu giá thửa đất nói trên vào ngày 21/1/2022 với số tiền là 6,17 tỷ đồng. Số tiền mà bên bán và bên mua kê khai trên hợp đồng công chứng chênh lệch 4,495 tỷ đồng so với giá trị trúng đấu giá, dẫn đến nghĩa vụ tài chính ước thất thu 112,375 triệu đồng.
Hiện Chi cục Thuế TP. Quy Nhơn đang yêu cầu giải trình, kê khai đối với gần 400 hồ sơ về thuế tại địa bàn này. Đây là những hồ sơ có dấu hiệu kê khai không trung thực, dẫn đất thất thu thuế.
Trước đó, Chi cục Thuế TP. Quy Nhơn cũng đã chuyển cơ quan điều tra các thông tin, hồ sơ liên quan đến 3 vụ chuyển nhượng bất động sản khác có dấu hiệu trốn thuế để cùng phối hợp điều tra.
Theo Chi cục Thuế TP. Quy Nhơn, với các trường hợp có dấu hiệu khai báo không đúng về thuế, đơn vị sẽ ra thông báo đề nghị người khai thuế giải trình, tự giác kê khai bổ sung. Sau 2 lần ra thông báo mà người khai thuế không chấp hành thì ngành thuế sẽ phân loại từng trường hợp để có hình thức xử lý.
Các trường hợp khai báo thuế có tổng số tiền thất thu trên 100 triệu đồng thì lập hồ sơ, chuyển sang cơ quan điều tra, dưới 100 triệu đồng thì ngành thuế sẽ xử phạt hành chính.
Trước đó, đầu tháng 10/2022, Chi cục Thuế TP. Quy Nhơn cũng đã chuyển tin báo kèm hồ sơ về 2 vụ việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán bất động sản thấp hơn giá thị trường, có dấu hiệu trốn thuế sang Công an TP. Quy Nhơn để điều tra, xử lý. Trong đó, trường hợp thứ nhất gây thất thu thuế lớn.
Cụ thể, việc chuyển nhượng lô đất số 1193, đường Trần Hưng Đạo giữa bên bán là cặp vợ chồng ở Hà Nội và bên mua là cặp vợ chồng ở Bình Định. Hợp đồng chuyển nhượng này kê khai giá trị lô đất chuyển nhượng là 3 tỷ đồng. Song theo Quyết định số 2067, công nhận kết quả trúng đầu giá lô đất số 1193, đường Trần Hưng Đạo, thì lô đất này có giá trúng đấu giá hơn 7,3 tỷ đồng. Như vậy, số tiền chênh lệch kê khai lên đến 4,3 tỷ đồng…
Công khai giá chuyển nhượng
Có thể thấy, tình trạng kê khai thuế thấp hơn giá trị thực khi chuyển nhượng bất động sản là khá phổ biến. Có nhiều trường hợp tại cùng một khu vực, với diện tích tương đồng, nhưng lại có mức giá kê khai chênh lệch lớn.
Theo lãnh đạo TP. Quy Nhơn, để xác định giá đất, có thể lấy căn cứ giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được UBND các cấp xem xét thẩm định và phê duyệt. Đây là cơ sở quan trọng để kết luận người khai thuế có gian lận không.
UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt giá đất khởi điểm để tổ chức đấu giá tại hàng chục khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố. Đơn cử, giá khởi điểm của 217 lô đất tại phân khu 5 và phân khu 8, thuộc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội dao động từ 15 đến 35,8 triệu đồng/m2.
Tại thị xã Hoài Nhơn cũng sắp tổ chức đấu giá 238 lô đất ở tại nhiều khu dân cư với mức giá khởi điểm có lô lên đến 19,5 triệu đồng/m2. Có thể kể đến 17 lô đất thuộc khu dân cư phố 2, phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn có giá khởi điểm 14-19,5 triệu đồng/m2; 7 lô đất thuộc khu dân cư thôn Liễu An, xã Hoài Châu Bắc có giá khởi điểm 4,5 triệu đồng/m2…
Ngoài ra, Bình Định cũng sắp tổ chức đấu giá 67 lô đất tại Dự án khu dân cư xã Phước Thành, huyện Tuy Phước với tổng giá khởi điểm dao động từ 3,8 triệu đồng/m2 đến 4,56 triệu đồng/m2.
Để minh bạch về giá đất, tránh thất thoát thuế khi chuyển nhượng, UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu các tổ chức, cá nhân, môi giới, đấu giá bất động sản phải đăng tải công khai giá chuyển nhượng tại dự án mà mình quản lý, làm chủ đầu tư, môi giới, giá trúng đấu giá của các bất động sản được tổ chức đấu giá… lên website hoặc gửi đến cơ quan thuế địa phương để giám sát, quản lý và hình thành cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng bất động sản.
UBND tỉnh giao Cục Thuế tỉnh Bình Định công khai cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng bất động sản. Cơ sở dữ liệu này phải được cập nhật thường xuyên theo thực tế phát sinh và công khai trên Cổng giao tiếp điện tử để phục vụ công tác hướng dẫn, hỗ trợ, định hướng cho người nộp thuế trong việc khai trung thực giá chuyển nhượng bất động sản.
Lãnh đạo tỉnh Bình Định yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan đến bất động sản thường xuyên tra cứu thông tin công khai trên Cổng giao tiếp điện tử giữa cơ quan thuế với người dân để tham gia phản biện những trường hợp kê khai giá chuyển nhượng không trung thực, bất hợp lý trong xác định giá chuyển nhượng bất động sản theo từng khu vực.
https://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/11/binh-dinh-nhieu-ho-so-chuyen-nhuong-dat-co-dau-hieu-tron-thue.jpg450800adminhttps://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/10/logo-psd.pngadmin2022-11-23 02:08:422022-11-23 02:09:40Bình Định: Nhiều hồ sơ chuyển nhượng đất có dấu hiệu trốn thuế
Cơ quan ông Nguyễn Thành Tân (TPHCM) đang thực hiện báo cáo quyết toán dự án hoàn thành công trình xây dựng trường THCS. Cơ quan ông đề nghị được quyết toán chi phí thuê tư vấn thẩm định hồ sơ mời thầu và thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp. Chi phí này đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán.
Tuy nhiên, đơn vị thẩm tra quyết toán không đồng ý và cho biết, chi phí thuê tư vấn thẩm định hồ sơ mời thầu và thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp đã được tính vào chi phí quản lý dự án.
Ông Tân hỏi cách quyết toán như trên có đúng quy định không?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Việc áp dụng quy định pháp luật tương ứng với thời điểm thực hiện của dự án đầu tư.
Đối với dự án đầu tư xây dựng thực hiện theo Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn. Chi phí lập, thẩm định hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thuộc chi phí tư vấn trong tổng mức đầu tư.
Việc đấu thầu và lựa chọn nhà thầu thực hiện theo quy định của Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu và các quy định của pháp luật có liên quan.
https://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/10/tham-dinh-gia-dong-san.jpg533800adminhttps://psdvalue.com/wp-content/uploads/2022/10/logo-psd.pngadmin2022-11-18 03:41:342022-11-18 03:42:30Chi phí thẩm định có thuộc chi phí quản lý dự án?
