Chứng thư thẩm định giá là gì? Hiệu lực và giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá

Khi các cơ quan, tổ chức tiến hành thẩm định giá các loại tài sản theo quy định của pháp luật, các đơn vị thẩm định giá sau khi tiến hành các phương pháp thẩm định sẽ xuất chứng thư thẩm định giá.

Vậy chứng thư thẩm định giá là gì? Hiệu lực và giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá như thế nào? Cùng tìm hiểu trong nội dung bài viết dưới đây.

Chứng thư thẩm định giá là gì?

Luật giá 2012 có quy định về chứng thư thẩm định giá, theo đó chứng thư thẩm định giá là văn bản do đơn vị thẩm định giá lập ra để thông báo cho khách hàng và các bên liên quan về những nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định giá.

Nội dung của chứng thư thẩm định giá

Nội dung của chứng thư thẩm định giá được Hội thẩm định giá Việt Nam, thuộc Bộ tài chình, quy định trong Tiêu chuẩn thẩm định giá số 12. Theo đó nội dung của chứng thư thẩm định giá bao gồm:

• Số hợp đồng thẩm định giá và/hoặc văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá
• Thông tin về khách hàng thẩm định giá
• Thông tin chính về tài sản thẩm định giá (tên và chủng loại tài sản, đặc điểm về mặt pháp lý và kinh tế – kỹ thuật)
• Mục đích thẩm định giá
• Thời điểm thẩm định giá
• Căn cứ pháp lý
• Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giá
• Giả thiết và giả thiết đặc biệt
• Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá
• Những điều khoản loại trừ và hạn chế của kết quả thẩm định giá
• Kết quả thẩm định giá cuối cùng
• Họ tên, số thẻ và chữ ký của thẩm định viên được giao chịu trách nhiệm thực hiện thẩm định giá đã ký Báo cáo
• Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá
• Các phụ lục kèm theo

Hiệu lực của chứng thư thẩm định giá

Theo khoản 3, điều 32, Luật giá 2012 có quy định về kết quá thẩm định giá và thời gian hiệu lực của chứng thư thẩm định giá là: “3. Kết quả thẩm định giá chỉ được sử dụng trong thời hạn có hiệu lực được ghi trong báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá.”

Theo khoản 7 Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05, Quy trình thẩm định giá quy định về việc xác định thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá: “Thời hạn có hiệu lực của kết quả, chứng thư được xác định trên cơ sở đặc điểm pháp lý, kinh tế – kỹ thuật của tài sản thẩm định giá; biến động về pháp lý, thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá và mục đích thẩm định giá nhưng tối đa không quá 06 (sáu) tháng kể từ thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực.”

Như vậy, hiệu lực của chứng thư thẩm định giá có thời hạn tối đa là 06 tháng, thời điểm bắt đầu có hiệu lực từ ngày tháng năm ban hành.

Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá

Theo điều 32 của Luật giá 2012 quy định:

Được sử dụng để làm một trong những căn cứ cho cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu, có quyền sử dụng tài sản, các bên liên quan xem xét, đưa ra quyết định đối với tài sản.

Kết quả thẩm định giá phải được sử dụng đúng mục đích đã nêu trong hợp đồng thẩm định giá, văn bản yêu cầu thẩm định giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Kết quả thẩm định giá có hiệu lực được ghi trong nội dung của chứng thư thẩm định giá và kết quả này chỉ được sử dụng trong thời gian đã nêu đó.

Một số mục đích sử dụng chứng thư thẩm định giá như:

• Thế chấp vay vốn, bảo lãnh tín dụng với Ngân hàng.
• Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh
• Phát hành cổ phiếu, gọi vốn đầu tư
• Phân chia tài sản, tranh chấp giá trị
• Thu hồi công nợ, thanh lý tài sản
• Lập dự án đầu tư, phê duyệt dự án
• Đền bù, mua bảo hiểm tài sản, khiếu nại
• Làm giá khởi điểm đấu giá
• Hoạch toán kế toán, tính thuế
• Chứng minh năng lực tài chính, định cư
• Các mục đích khác

Đơn vị đủ điều kiện lập chứng thư thẩm định giá

Các đơn vị thực hiện thẩm định giá phải có đủ trình độ, nghiệp vụ về tài chính, ngân hang, quản trị doanh nghiệp, pháp luật, thị trường…

Ngoài ra, theo quy định của Nhà nước, các đơn vị đủ điều kiện thực hiện thẩm định giá phải có đầy đủ các điều kiện pháp lý sau:

• Có giấy chứng nhận đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá do Bộ tài chính cấp
• Có thẻ thẩm định viên
• Có giấy Đăng ký kinh doanh do Sở kế hoạch đầu tư cấp (đối với công ty)

Công ty thẩm định giá tài sản uy tín tại Việt Nam

PSD Value là một trong số ít đơn vị được Bộ Tài chính cấp phép hành nghề cung cấp các dịch vụ chuyên sâu về thẩm định giá bao gồm: Thẩm định giá bất động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị, thẩm định giá phương tiện vận tải, thẩm định giá doanh nghiệp, thẩm định giá dự án, thẩm định giá tài sản vô hình…

Được sáng lập bởi các thẩm định viên dày dặn kinh nghiệm, am hiểu thị trường đã được cấp thẻ thẩm định viên về giá của Bộ Tài chính, thường xuyên được đào tạo trong và ngoài nước nhằm nâng cao trình độ nghiệp vụ và đáp ứng các tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam và quốc tế.

Thẩm định giá PSD cam kết:

• Thời gian Thẩm định giá nhanh
• Kết quả chính xác
• Phí thẩm định cạnh tranh nhất
• Chứng thư uy tín,có tính pháp lý và được hơn 95% Ngân hàng tại Việt Nam chấp thuận.
• Tư vấn hướng dẫn định giá miễn phí
• Bảo mật thông tin khách hàng
• Bảo hành giá trị sau thẩm định

Trên đây là thông tin PSD Value giới thiệu về chứng thư thẩm định giá là gì. Để giải đáp mọi thắc mắc cũng như tìm hiểu dịch vụ thẩm định giá tài sản, vui lòng liên hệ theo thông tin bên dưới.

—————————————————

CÔNG TY CỔ  PHÂN THẨM ĐỊNH GIÁ PSD

Trụ sở chính: 28 khu tập thể XN 492, Tổ 12, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội, Việt Nam

Hotline: 091 679 8558