Thẩm định giá thiết bị, quy trình và chi phí thẩm định giá

tham dinh gia thiet bi quy trinh va chi phi tham dinh gia

Mua sắm thiết bị mới hay đánh giá lại giá trị của thiết bị là việc phổ biến trong các dự án, cơ quan ban ngành nhà nước. Việc thẩm định giá thiết bị giúp chủ đầu tư nắm được giá trị của thiết bị trước khi thực hiện một mục đích nào đó.

Thẩm định giá thiết bị là gì?

Thẩm định giá thiết bị là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị của thiết bị máy móc phù hợp với giá trị thị trường tại một thời điểm, địa điểm nhất định, phục vụ cho một số mục đích theo tiêu chuẩn thẩm định giá.

Mục đích thẩm định giá thiết bị

  • Mua sắm mới, cầm cố, thanh lý, chuyển nhượng.
  • Thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng, cho thuê tài chính.
  • Mua bán, sát nhập doanh nghiệp, góp vốn, liên doanh, liên kết, đầu tư, cổ phần hóa.
  • Chuyển đổi hình thức doanh nghiệp, thành lập/giải thể doanh nghiệp, đầu tư
  • Niêm yết lên sàn giao dịch chứng khoán
  • Phát hành cổ phiếu, chào bán cổ phiếu ra thị trường
  • Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại
  • Hạch toán kế toán, tính thuế. Tư vấn và lập dự án đầu tư.
  • Khấu hao tài sản cố định, đánh giá lại giá trị tài sản.

tham dinh gia thiet bi quy trinh va chi phi tham dinh gia

Quy trình thẩm định giá thiết bị

Theo khoản 1 Mục II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05 – Quy trình thẩm định giá ban hành kèm theo Thông tư 28/2015/TT-BTC, quy trình thẩm định giá thiết bị được thực hiện thông qua các bước sau:

Bước 1: Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá.

Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá.

Bước 3: Khảo sát thực tế, thu thập thông tin.

Bước 4: Phân tích thông tin.

Bước 5: Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.

Bước 6: Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan.

Các phương pháp thẩm định giá thiết bị

Phụ thuộc vào tính chất của máy móc thiết bị là tài sản mới hay tài sản đã qua sử dụng chúng tôi áp dụng các phương pháp thẩm định khác nhau. Tuy nhiên, đối với tài sản máy móc thiết bị hiện nay, chúng ta thường dùng 2 phương pháp thẩm định giá chính: phương pháp so sánh và phương pháp chi phí.

1.tham dinh gia thiet bi quy trinh va chi phi tham dinh gia

Phương pháp so sánh trực tiếp

Là phương pháp ước tính giá trị thị trường của tài sản dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự dùng để so sánh với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán thực tế trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

Tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá có đặc điểm cơ bản sau:

  • Có đặc điểm vật chất giống nhau.
  • Có các thông số kinh tế, kỹ thuật cơ bản tương đồng.
  • Có cùng chức năng, mục đích sử dụng.
  • Có chất lượng tương đương nhau.
  • Có thể thay thế cho nhau trong sử dụng.

Ưu và nhược điểm của phương pháp so sánh trực tiếp trong thẩm định giá thiết bị

Ưu điểm:

  • Được áp dụng rộng rãi và sử dụng nhiều trong thực tế
  • Dễ sử dụng, đơn giản, không có khó khăn về kỹ thuật
  • Có cơ sở vững chắc vì dựa vào giá cả thị trường tại thời điểm đó để đánh giá

Nhược điểm:

  • Do tính chất đặc thù của một số sản phẩm mà không tiến hành so sánh được
  • Tính chính xác thay đổi theo giá thị trường biến động

Phương pháp chi phí

Là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương đương với tài sản cần thẩm định giá trừ hao mòn thực tế của tài sản cần thẩm định giá (nếu có) để ước tính giá trị của tài sản cần thẩm định giá.

Ưu và nhược điểm của phương pháp chi phí trong thẩm định giá thiết bị

Ưu điểm:

  • Đơn giản, dễ áp dụng, có cơ sở chứng nhận vì dựa vào chứng cứ có giá trị trên thị trường
  • Áp dụng cho những thiết bị không có cơ sở so sánh trên thị trường.

Nhược điểm:

  • Khấu hoa mang tính chủ quan
  • Thẩm định viên phải là người có nhiều kinh nghiệm
  • Chi phí không phải lúc nào cũng bằng với giá trị

Xem thêm: 6 phương pháp thẩm định giá bất động sản chính xác nhất

Hồ sơ cần chuẩn bị thẩm định giá thiết bị

Đối với các thiết bị mua mới

  • Công văn đề nghị thẩm định giá
  • Danh mục tài sản, trang thiết bị mua sắm đính kèm (cần nêu rõ model, xuất xứ, nơi sản xuất, năm sản xuất, các thiết bị đi kèm)
  • Đối với dự án cần có kế hoạch đấu thầu mua sắm trang thiết bị

Đối với thiết bị đã qua sử dụng

  • Công văn đề nghị thẩm định giá
  • Danh mục tài sản, trang thiết bị, phương tiện vận tải đã qua sử dụng cần thẩm định giá
  • Hồ sơ đính kèm của tài sản theo dõi tài sản thẩm định giá trên sổ sách kế toán
  • Đăng ký, đăng kiểm phô tô (trong trường hợp là máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải có đăng ký)
  • Công văn, quyết định cho bán thanh lý tài sản của cấp có thẩm quyền (trong trường hợp là tài sản thanh lý của Nhà nước)

2.tham dinh gia thiet bi quy trinh va chi phi tham dinh gia

Chi phí thẩm định giá thiết bị

Phí thẩm định xác định bằng 0,5% tổng giá trị tài sản và mức thấp nhất cho mỗi đơn vị tài sản là 500 nghìn đồng.

Ví dụ: thẩm định một dây truyền thiết bị 1 tỷ đồng với 20 danh mục tài sản thì phí thẩm định được xác định theo tổng giá trị tài sản là 1 tỷ * 0,5% = 5 triệu. Tuy nhiên do danh mục quá nhiều và vẫn phải thẩm theo từng danh mục tài sản và mức phí thẩm định xác định theo danh mục là 20 danh mục *500 nghìn đồng = 10 triệu. Vậy phí thẩm định là 10 triệu.

Vì sao chọn PSD Value để thẩm định giá thiết bị?

Công ty cổ phần thẩm định giá PSD (PSD Value) là đơn vị thẩm định giá thiết bị hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi đã thực hiện nhiều hợp đồng thẩm định giá thiết bị có quy mô lớn, được nhiều doanh nghiệp trong nước đánh giá cao.

Với đội ngũ chuyên viên thẩm định giá có trình độ hiểu biết cao, luôn tuân thủ đầy đủ quy trình thẩm định giá, tiêu chuẩn thẩm định giá, phương pháp thẩm định giá theo quy định của pháp luật Việt Nam trong thẩm định giá thiết bị.

PSD Value hiện đang là đối tác uy tín cung cấp các dịch vụ thẩm định giá cho nhiều doanh nghiệp từ ngân hàng, cơ quan nhà nước, cơ quan báo chi, trường học đến bệnh viện.

Trên đây là thông tin PSD Value giới thiệu về thẩm định giá thiết bị. Để giải đáp mọi thắc mắc cũng như tìm hiểu dịch vụ thẩm định giá động sản, vui lòng liên hệ theo thông tin bên dưới.

—————————————————

CÔNG TY C  PHÂN THẨM ĐỊNH GIÁ PSD

Trụ sở chính: 28 khu tập thể XN 492, Tổ 12, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội, Việt Nam

Hotline: 091 679 8558

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *